A kerleuquer plobannalec lesconil : location de gites saisonniers

kerleuquer : location de gîtes à plobannalec lesconil, pays bigouden. Meublés saisonniers et gites à 500 m du port et des plages. Studio 2p, gite 4p, gîte 6p, location 11p près du Guilvinec, de loctudy, et de Quimper.

A KERLEUQUER, rue de la fontaine, 29740 Plobannalec Lesconil, je vous propose 4 locations distinctes :

Les numéros, indiqués (27, 23, 29, 31), correspondent simplement aux numéros administratifs de la rue de la fontaine, (il n'y a pas 50 locations!).

Le seul accès aux locations, se fait par le portail d'entrée, au niveau du 25 rue de la fontaine (reconnaissable par la pierre gravée Kerleuquer).

Un passage de 20 m entre le gîte 29 et le hangar, donne accès au parking privé clos, non visible de la rue.

Les locations sont réparties autour de la cour intérieure et de ce parking privé clos.

A) Gîte 23 et Gîte 29 classés préfecture (Agrément en 2017 pour 5 ans) dans ancienne ferme en pierre apparente. Le gîte 25 est occupé par le propriétaire:

Le corps de ferme est divisé en locations indépendantes qui donnent sur des espaces privatifs. Le terrain attenant entièrement clos (murs de 1,5 m à 2 m de haut), sert de parking privé aux locataires. Chaque gîte avec façade et terrain privatif clos, terrasse, salon de jardin et barbecue, est isolé par une séparation en bois et verdure. Vous n'avez donc pas de vis à vis. L’espace commun (parking) est interdit aux jeux de ballons, (dégâts sur les voitures et les fleurs mises pour votre agrément), mais idéal pour les jeux de boules. (pour la galoche, il faudra aller au galochodrome près du stade).

B) Maison classée préfecture "Kerleuquer Ty Nevez" (Agrément en 2017 pour 5 ans) divisée en 2 appartements indépendants qui peuvent être loués ensemble (11 à 13 personnes) ou séparément.

- Tout le rez-de-chaussée avec jardin privatif clos en façade et sur un pignon. (31 Rdc)

- Tout l'étage avec accès direct sur l’autre partie du jardin par escalier extérieur. (31 Étage)

L'escalier interne, clos par une porte est rouvert en cas de location de la maison entière au même groupe.

Le jardin initial a été divisé en 2 parties privatives. Chaque appartement dispose d'un jardin privatif clos avec barbecue et salon de jardin.

L’étage dispose du parking dans l'allée du jardin, avec accès privatif, et le rez de chaussée d’un parking privé, commun aux gîtes du corps de ferme.

C) Studio 1 ou 2 personnes classé préfecture, "Kerleuquer Ty Peres" (Agrément en 2017 pour 5 ans) : (Studio 27)

Dans ma partie privative 25, a été aménagé un studio plain pied de 31 m2 habitables, mitoyen sur le plan, du gîte 23. C'est l'ancien séjour du corps de ferme, et sa cheminée d'origine de 3 m de large, avec des meubles authentiques, armoire bretonne, lit clos. Il dispose d'un coin cuisine et salle d'eau avec vasque 2 personnes, et d'une terrasse privative, avec salon de jardin etc.. L'accès au studio se fait par un cheminement privatif, directement du parking, Le jardin et terrasse privative du studio est séparé de celui des autres gîtes par des claustras donc pas de vis à vis.

Pour ma part, j'occupe seul le gîte 25, et en dehors de la visite de mes grands enfants nés en 1989 et 1993, ou quelques amis, je ne devrais pas vous gêner beaucoup.

Le classement des gîtes 23 et 29 a été attribué pour un couchage donné, à savoir 4 personnes, (4 personnes ou moins, étant la clientèle habituelle des gîtes pendant la majeure partie de l'année, notamment hors saison, ce qui leur assure un confort et une surface plus que correcte par personne.. Malheureusement pour le gîte 29, par exemple, une très belle mezzanine de 15 m2 mansardée, devient 5 m2 habitable , et par un savant calcul selon les nouvelles normes, sa surface n'est pas prise en compte, réduisant de ce fait la capacité théorique du gite de 6 à 4 personnes, mais la surface totale retenue d'environ 40 m2 n'a pas à rougir par rapport à un mobil home de 25 m2 par exemple prévu pour 6 personnes ...

Si vous accepter de louer le gite 29 pour 6 personnes, en été par exemple, ou le WE, sachez qu'il ne répond plus aux normes de classement pour 6 personnes, et que vous le faites en connaissance de cause.(un gite agréé pour 6 personnes supposerait davantage de surface, et un prix sans doute plus élevé pour une situation similaire, bien placé, près du port).

Location	Capacité possible	Surfaces (environ) et descriptif des gîtes
Maison 31 Etage	4/8 pers	48 m²	Palier, séjour avec 2 convertibles 140, coin cuisine, micro-ondes, gazinière avec four, Frigo/Cong, 1 fauteuil. 2 chambres, 1 lit 140, 2 lits 90, placards et penderie, salle de bains, débarras, WC séparé. Jardin clos, salon de jardin, parasol, barbecue, Parking privé clos. TV écran plat.
Maison 31 RdC	5 pers	63 m²	Entrée, cuisine-salle à manger assez grande pour manger à une quinzaine de personnes (quand maison louée en en entier). Un canapé cuir 140 et un canapé cuir en 120. Cuisiniére électrique avec Four, Plaques vitocéramiques, Lave-vaisselle, frigo/congélateur et micro-ondes. WC séparé, salle d'eau (douche italienne), chaufferie, une grande chambre avec 1 lit 140 et 1 fauteuil., 1 chambre 3 lits 90, grands placards et penderie. TV écran plat. Jardin clos, salon de jardin, parasol, barbecue , Parking privé clos.
Studio 27	1 à 2 pers	31m²	Cadre authentique de Penty bigouden. Séjour, lit 140, 2 fauteuils cuir, TV écran plat, cheminée de 3m de large, meubles anciens, micro-ondes, gazinière avec four, frigo/freezer, salle d'eau, WC séparé, vasque 2 pers. Jardin clos, salon de jardin, parasol, barbecue, terrasse privée. Parking privé clos.
Gîte 23* *Classé pour 4p	3/5 pers	45m²	Au R.d.C, séjour-cheminée avec un canapé cuir 140 , et 2 fauteuils, coin cuisine avec lave-vaisselle, micro-ondes, frigo/congélateur, Cuisiniére électrique avec Four, Plaques vitocéramiques. Salle de bains, WC séparé. TV écran plat A l'étage, 2 chambres avec 1 lit 140 et 2 lits 90 (possibilité lit appoint). Placards et penderie. Jardin clos, terrasse, salon de jardin, parasol, barbecue. Parking privé clos.
Gîte 29* *Classé pour 4p	4/6 pers	50 m²	Séjour-cheminée avec canapé cuir 140 et fauteuil, coin cuisine avec lave-vaisselle, micro-ondes, Cuisiniére électrique avec Four, Plaques vitocéramiques, frigo/congélateur, 2 chambres de plain-pied avec 1 lit 140 et 2 lits 90. Placards et penderie. Salle d'eau et WC séparé. A l’étage, la mezzanine surplombant le séjour sert de troisième chambre ou de salon avec 1 lit 140. et un canapé 140. TV écran plat. Jardin clos, 2 terrasses dont une plein Sud, salon de jardin, parasol, barbecue. Parking privé clos.
Le bâtiment principal, (gîte N° 25) est l'habitation principale du propriétaire,( la soixantaine bien tassée), Je suis souvent sur place, ou pas loin, mais dans tous les cas, je reste disponible pendant votre séjour, le cas échéant.

Des lits d’enfant parapluie 60x120, des chaises de bébé et un parc sont disponibles sur demande.

Le hangar qui sert d'hivernage peut être utilisé pour ranger les planches, remorques etc..

Une machine à laver et un ~~sèche-linge~~ sont à la disposition des locataires dans un local sous le hangar. Leur utilisation est habituellement non comprise dans le prix et peut donner lieu à perception d’un supplément.

Chauffage central au fuel dans le studio, 23, et 31, chauffage électrique dans Gîte 29.

Cheminées en état de marche (bois non fourni, mais je peux dépanner), dans les 3 gîtes du corps de ferme ( Gîte 23, studio 27 et Gîte 29)

Un petit animal domestique est éventuellement toléré par location, si mentionné au contrat et sous réserve d'accord du propriétaire. Il suppose au minimum que bien entendu, les animaux soient à jour des vaccinations, et n'aient pas de problèmes parasitaires, puces, etc , ne mangent les fauteuils, ne dorment pas dans les lits etc ... choses naturelles, et élémentaires.

Les chiens de garde qui aboient tout le temps dès que quelque chose bouge dans le voisinage par contre, ne sont pas les bienvenus, pas plus que ceux qui geignent enfermés dans la maison, quand leur maître est absent.

Pour info : Dans le Finistère les chiens sont interdits sur les plages du 1 Juin au 30 septembre inclus (Arrêté du 19 janvier 2018)

Le maire de Plobannalec-Lesconil a pris depuis un arrêté municipal élargissant l'interdiction du 30 Avril au 30 Septembre, mais à Lesconil, on n'est pas à Benodet,

et on n'a pas un policier municipal sur le dos en permanence, et chacun jugera selon son âme et conscience ....

Les fumeurs sont tolérés, mais le locataire suivant appréciera si vous fumez dehors, ce qui devrait être évident, mais nul n'est parfait. Par ailleurs, je ne peux garantir à un éventuel futur locataire, que le précédent n'aura pas laissé d'odeurs de tabac, ni qu'il ne trouvera pas un poil de chien ou de chat, s'il est allergique ...et ça malgré un complément de nettoyage entre chaque locataire ..