kerleuquer : location de gîtes à plobannalec lesconil, pays bigouden. Meublés saisonniers et gites à 500 m du port et des plages. Studio 2p, gite 4p, gîte 6p, location 11p près du Guilvinec, de loctudy, et de Quimper.

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Je vous propose rue de la fontaine, 29740 Plobannalec Lesconil, 4 locations distinctes dans 2 types de logements :

A)Gîtes classés (Agrément mai 2005 et 2011)  dans  Ancienne ferme en pierre apparente : Gîte 23 et Gîte 29 ( le gîte 25 est occupé par le propriétaire).

Le corps de ferme a été rénové en 82, repeint en 2010 et divisé en 3 locations indépendantes qui donnent sur des espaces privatifs. Le terrain attenant entièrement clos , sauf l'accès, (murs de 1,5 m à 2 m de haut) sert de parking privé aux locataires. Chaque gîte avec façade et terrain privatif clos, terrasse, salon de jardin et barbecue, est isolé par une séparation en bois et verdure. Vous n'avez donc pas de vis à vis. L’espace commun (parking) est interdit aux jeux de ballons, (dégâts sur les voitures et les fleurs mises pour votre agrément), mais idéal pour les jeux de boules. (pour la galoche, il faudra aller au galochodrome près du stade).

B) Maison récente (1971) divisée en 2 appartements indépendants  (relooking en cours)

            - Tout le rez-de-chaussée avec jardin en façade et sur un pignon. (31 Rdc)

            - Tout l'étage avec accès direct sur l’autre partie du jardin par escalier extérieur. (31 Étage)

L'escalier interne, clos par une porte est rouvert en cas de location de la maison entière au même groupe.

Le jardin initial a été divisé en 2 parties privatives. Chaque appartement dispose d'un jardin privatif clos avec barbecue et salon de jardin. L’étage dispose du parking dans l'allée du jardin, avec accès privatif, et le rez de chaussée d’un parking privé, commun aux gîtes du corps de ferme.

C) Studio 1 ou 2 personnes : (Studio 27)

Dans ma partie privative 25, a été aménagé  un studio plain pied de 31 m2 habitables, mitoyen du gîte 23. c'est l'ancien séjour du corps de ferme, avec sa cheminée d'origine de 3m de large, avec des meubles authentiques, armoire bretonne, lit clos. Il dispose d'un coin cuisine et salle d'eau avec vasque 2 personnes, et d'une terrasse privative, avec salon de jardin etc.. néanmoins , l'accès au studio se fait par le jardin privé du propriétaire, et le studio est donc moins indépendant que les autres gîtes, du moins la partie jardin

C'est pourquoi, il est réservé aux anciens clients, aux connaissances, ou aux personnes seules ou en couple, et je ne souhaite pas avoir des enfants ou des animaux, qui pourraient confondre leur espace privé avec le reste du jardin. Pour ma part, j'occupe seul le gîte 25, et en dehors de la visite de mes grands enfants nés en 1989 et 1993, ou quelques amis, je ne devrais pas vous gêner beaucoup.

Pour les couples avec enfants ou animaux, les autres gîtes que je propose sont donc plus appropriés.

Le classement des gîtes a été attribué pour un couchage donné, à savoir 4 personnes, (4 personnes, ou moins,  étant  la clientèle habituelle des gîtes pendant la majeure partie de l'année, notamment hors saison, ce qui leur assure un confort et une surface plus que correcte par personne.. malheureusement pour le gîte 29, par exemple, une très belle mezzanine de 15 m2 mansardée, devient 5 m2 habitable par exemple, et par un savant calcul selon les nouvelles normes, sa surface n'est pas prise en compte, réduisant de ce fait la capacité théorique du gite de 6 à 4 personnes, mais la surface totale retenue d'environ 40 m2 n'a pas à rougir par rapport à un mobil home de 25 m2 par exemple prévu pour 6 personnes ...

Si vous accepter de louer ce gite pour 6 personnes, en été par exemple, sachez qu'il ne répond plus aux normes de classement, et que vous le faites en connaissance de cause.(un gite agréé pour 6 personnes supposerait davantage de surface, et un prix sans doute plus élevé pour une situation similaire). Pour ce qui est du confort proposé, les critères demandés pour 2, voire même 3 étoiles sont presque toujours respectés, sauf les surfaces ..

en gros, le gîte 23, respecte les normes

3 étoiles si loué à pour 1 ou 2 personnes

2 étoiles pour 2 ou 3 personnes

1 étoile pour 4 personnes

0 étoile pour 5 personnes, ou davantage.

 

Location

Capacité

possible

Surfaces (environ) et descriptif des gîtes

Maison 31 Etage

4/5 pers

48 m2

Palier, séjour avec 1 convertible 140, coin cuisine, micro-ondes, four, frigo/freezer, 1 fauteuil.2 chambres, 1 lit 140, 2 lits 90, salle de bains, débarras, WC séparé. Jardin et parking clos. TV

Maison 31 RdC

5/6 pers

63 m2

Entrée, cuisine-salle à manger assez grande pour manger à une douzaine de personnes (quand maison louée en en entier). Un convertible 140. Four, lave-vaisselle, frigo/congélateur et micro-ondes. WC séparé, salle d'eau (douche italienne), chaufferie, une grande chambre avec 1 lit 140 et 1 fauteuil.1 chambre 3 lits 90 . Jardin et parking clos. TV

Studio 27

1 à 2 pers

31m2

Séjour, lit 140, TV, micro-ondes, cheminée de 3m de large, meubles anciens, salle d'eau, WC, vasque 2 pers. terrasse privée.

Gîte 23*

*Classé pour 4p

3/5 pers

45m2

Au R.d.C, séjour-cheminée avec un canapé cuir, et  2 fauteuils, coin cuisine (réaménagée en 2011) avec lave-vaisselle, micro-ondes, frigo/congélateur, four, plaque vitro, salle de bains, WC séparé.

A l'étage, 2 chambres avec 1 lit 140 et 2 lits 90.  TV, DVD

Gîte 29*

*Classé pour 4p

 

4/6 pers

50 m2

Séjour-cheminée avec canapé cuir gris + fauteuil, coin cuisine avec lave-vaisselle, four, frigo/congélateur, micro-ondes,
2 chambres de plain-pied avec
1 lit 140 et 2 lits 90. Salle d'eau et WC séparé. A l’étage, la mezzanine surplombant le séjour sert de troisième chambre ou de salon avec 1 lit 140TV, magnétoscope.

    Le propriétaire, la  cinquantaine bien tassée, et ses 2 filles Nolwenn née en 89 et Morgane née en 89  occupent le bâtiment principal, (gîte N° 25).

  Mon épouse est décédée brutalement, rupture d'anévrisme en mars 2005 ... Je remercie les anciens clients, qui m'ont témoignés de leur sympathie lors ce deuil tragique.

Un lit d’enfant  avec matelas 60X120, des chaises de bébé et un parc sont disponibles sur demande.

Le hangar qui sert d'hivernage peut être utilisé pour ranger les planches, remorques etc..

Une machine à laver et un sèche-linge sont à la disposition des locataires dans un local sous le hangar. Leur utilisation est habituellement non comprise dans le prix et peut donner lieu à perception d’un supplément.

Chauffage central au fuel dans le studio, 23, et 31, chauffage électrique dans  29.

Cheminées en état de marche (bois non fourni), dans les 3 gîtes du corps de ferme (23, studio 27 et 29)

Un petit animal domestique est éventuellement toléré par location, (sauf studio), si mentionné au contrat et sous réserve d'accord du propriétaire. Il suppose au minimum que bien entendu, les animaux soient à jour des vaccinations, et n'aient pas de problèmes parasitaires, puces, etc  , ne mangent les fauteuils, ne dorment pas dans les lits etc ...  choses naturelles, et élémentaires.

Les chiens de garde qui aboient tout le temps dès que quelque chose bouge dans le voisinage par contre , ne sont pas les bienvenus, pas plus que ceux qui geignent enfermés dans la maison, quand leur maître est absent.

Les fumeurs sont tolérés, mais le locataire suivant appréciera si vous fumez dehors, ce qui devrait être évident, mais nul n'est parfait. Par ailleurs, je ne peux garantir à un éventuel futur locataire, que le précédent n'aura pas laissé d'odeurs de tabac, ni qu'il ne trouvera pas un poil de chien ou de chat, s'il est allergique  ...et ça malgré le nettoyage à fond ..

Location toute l'année à la semaine base samedi/samedi. Prix dégressifs hors saison pour séjour longue durée. Toutes possibilités sont étudiées hors vacances scolaires (week-end ou 10 jours par exemple). Vous pouvez réserver une ou plusieurs locations ,CE., clubs ou groupes de 20 à 25 personnes.

A 20, on sera à l'aise, mais à 25 çà fera un peu tassé, mais sur une courte durée c'est jouable.

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© Les gîtes de kerleuquer sont une
réalisation  perso de jean louis LE FLOC'H